Röklukt i lägenhet från grannar – Vad gör man?

Röklukt i lägenhet från grannar – Vad gör man?

Det kan vara jobbigt om man själv inte gillar röklukt och man jämt och ständigt måste känna röklukt i lägenheten från grannarna. Så vad kan man egentligen göra? Det bästa är ju att säga till grannarna direkt, men hjälper det? 

Skydda främst dig och din egen lägenhet mot rök

En inrökt lägenhet kan bli en kostsam historia för den som röker i lägenheten. Att en sanering av en inrökt lägenhet kostar tio- tjugo tusen kronor är inget ovanligt. Detta är förmodligen vad dina grannar kommer att råka ut för om de röker i konstant lägenheten. 

Men det är tyvärr inte bara så enkelt. Om du har otur kan även din lägenhet bli så inrökt så att den måste saneras. Detta kan hända om din lägenhet ligger alldeles intill din rökande grannens lägenhet. Det kan vara så att det är fel i ventilationen så att röken från dina grannar kommer in i din lägenhet och du vill ju inte ha en lägenhet som luktar som en hel gammal industristad

Vad ska man göra med grannar som röker för mycket

Det du måste göra om du störs för mycket av dina grannar eller om du är orolig för din lägenhet är att ta upp detta med din hyresvärd eller någon representant för föreningens styrelse om du bor i en bostadsrätt. 

Man kan be grannen att hålla sig under köksfläkten eller gå ut. Det man även kan göra är att kontrollera ventiler och ventilation för att se till att de fungerar så bra som de ska. Påträffas fel så kan man se till att de blir åtgärdade. 

Det är mycket möjligt att en hyresvärd kan säga åt rökande grannar att de måste röka utomhus. Förmodligen kan de även bli ombedda att flytta om det stör andra grannar för mycket. Men i sådana fall, försäkra dig om att inte din lägenhet har blivit skadad så att även den måste saneras.

Elförbrukning för lägenhet, 3a

Elförbrukning för lägenhet, 3a

Normal elförbrukning en 3a ligger på 3500-4500 kwh per år. Kostnaden för elförbrukningen på en 3a ligger kan vara allt mellan 500 till 800 kronor per månad beroende på en rad olika faktorer som var du bor, vilket elbolag du köper din hushållsel och hur mycket el du faktiskt förbrukar. 

Elförbrukningen för en 3a varierar mycket.

Den genomsnittliga elförbrukningen för en lägenhet, en 3a, skiljer sig rätt så mycket åt beroende på en rad olika faktorer. Förbrukningen kan gå ner till snittpriset för en 1a ligger som ligger på mellan 1500-3000 kwh. Eller som normal elförbrukning för en tvåa på 3000 kwh per år. Eller så kan den gå upp till en normal fyra på 4000 kwh per år. Kostnaderna skiljer sig därigenom också mycket. Ett normalpris för hushållsel för en 3a är mellan 600-700 kronor per månad, men vad man faktiskt får betala beror på många olika faktorer. Men desto större den är, desto större är i regel kostnaderna.

Hur får man ner elförbrukningen för en 3a? 

Hur stora treor är kan vara mycket olika. Normala storlekar är allt mellan 60 kvm till 80 kvm, och de kan variere mer än så. Större lägenheter är i regel dyrare och förbrukar mera hushållsel än mindre lägenheter. Det här gäller också 3or. Hur blir då en större trea dyrare? I en större 3a får man plats med flera vitvaror och större maskiner, alltså mer teknik som drar mera el. Dessutom är risken större att man låter lyset och olika prylar vara på i onödan i större lägenheter.  

Om du vill så kan du jämföra olika leverantörer av hushållsel, men även bland de dyraste och billigaste brukar det inte skilja så mycket som ett par hundralappar om man jämför totalkostnaden per år med samma elförbrukning. Vad du själv gör och hur mycket el du förbrukar är betydligt viktigare för dina totala kostnader än vilket elbolag du väljer. 

Det som avgör hur stora kostnaderna blir är alltså hur stor din elkonsumtionen är. Du behöver alltså inte söka ny bostad för att få ner kostnaderna, det räcker med att du är medveten om din elkonsumtion. Om du har tvättmaskin, torktumlare eller torkskåp så stiger kostnaderna för hushållselen. Om du vill kunna spara kostnader för elförbrukningen i din 3a bör du alltså undvika vitvaror som drar för mycket el som tvättmaskiner, servrar och allt sånt som egentligen inte behövs.

Installera tvättmaskin i lägenhet

Installera tvättmaskin i lägenhet

Det här bör man tänka på om man vill installera en tvättmaskin i en lägenhet. För en större familj är det perfekt att installera en tvättmaskin i lägenheten där man bor. Större lägenheter har i regel den möjligheten, men det är inte alltid helt enkelt i en mindre lägenhet. 

Har du plats för en tvättmaskin?

Du måste ha ett badrum eller ett utrymme som tillåter en tvättmaskin rent storleksmässigt. Detta är något perfekt att tänka på om man ändå ska renovera sin lägenhet. Då kan du ju även tänka på om du behöver en torktumlare eller torkskåp, eller kanske både och. 

En del torktumlare kan man ställa ovanpå en tvättmaskin eller tvärtom, men om du ska ha tre vitvaror kan du få större problem. Fördelen med torktumlare och torkskåp är dock att du kan ha dom utanför badrummet, som i en källare om du skulle råka bo i hus,  eller varsomhelst där du får plats med dom. Lika enkelt är det inte med en tvättmaskin.

Har du då möjlighet att installera en tvättmaskin i hemmet? 

Om du har en större lägenhet så är det större chans att det fungerar även rent tekniskt. För att kunna installera en tvättmaskin i lägenhet måste du tänka på tre saker. Det du behöver är tillgång till eluttag och tillgång till vatten. 

När det gäller vatten så måste du koppla in vatten från en kran eller rör, samt måste du ha någonstans där vattnet kan rinna ut. Både vatten och elektricitet måste kopplas till tvättmaskinen. När det gäller att få bort vatten kan man koppla slangen med det vattnet till golvbrunnen om man har badkar. Lite marigare är det om man bara har en dusch. 

De tre sakerna är allt du behöver, plus utrymmet i närheten av vattnet och elen så klart. För övrigt kan du se till att dina vitvaror som tvättmaskin och tumlare väsnas så lite som möjligt, så tänk på det när du köper tvättmaskin till lägenheten. Om det är lyhört, så se även till att du inte tvättar sent på kvällarna så att du väsnas för mycket.

Regler för lägenhet i källare

Regler för lägenhet i källare

Om du trodde att det bara var att flytta in i en källare och bo där så har du fel. Det finns en hel del regler man måste kolla upp och få se till att allt är som det ska vara och ändå om du tycker att det går bra att ordna en lägenhet i en källare så är det inte riktigt säkert på att du får det. Källare är egentligen inte gjorda för sånt. 

Dessa regler gäller för att ha en lägenhet i källare

Bostadsmarknaden i Coronatider är inte den lättaste att hantera, men vi får försöka hjälpas åt så mycket som möjligt. Jus nu kanske man tycker att det är en jättebra och mysig idé att bo i en källare, antingen att kunna ha källaren som en hel lägenhet där eller ordna ett rum att bo i. Men det är vissa saker du måste tänka på, för det gäller stränga regler som gäller. 

Bygglov

Oavsett om du tycker att du kan bo där eller hyra ut ett rum i din egen lägenhet så  måste du faktiskt få bygglov. Så är det eftersom du använder en del av lägenheten för ett annat syfte än vad som var avsett. 

Utgångar

Alla byggnader måste ha minst två utrymningsvägar och lägenheter måste ha en dörr. Fönster kan användas som utrymningsvägar, men om du bara har en trappa och dörr från källaren kommer du inte att få bo där. 

Fönster

Om du inte har fönster så kommer du överhuvudtaget inte att få använda källaren som lägenhet. Det är krav enligt lagen att bostäder måste ha fönster för att få kallas bostäder, 

Höjd

Höjden måste räcka. Om det är för lång höjd så kommer du inte att få bygglov eller tillstånd för att få använda källaren till att bo i. Den minsta höjden på taket är 2,10 meter. 

Ombyggnationer

Om du behöver bygga om något installera vatten eller liknande, kontrollera noggrant med din kommun om vad du faktiskt får göra. 

Hur länge får man spela musik i lägenhet?

Hur länge får man spela musik i lägenhet?

Gillar du att spela hög musik hela dagen lång? Eller störs du av grannar som spelar hög musik i sin lägenhet? Då kanske du undrar över hur länge man egentligen får spela musik i en lägenhet. Jo, svar på dina frågor och vad som egentligen gäller för att spela musik i lägenhet får du här.

Du kan spela så länge du vill

Först och främst – Du får spela musik i din lägenhet hur länge du vill. Hela dagarna i sträck. Fast det är om du inte stör någon. Om du spelar musik på så låg volym så att bara du hör musiken, eller om du har hörlurarna på. Ja då kan du ju spela musik hur länge du vill i din egen lägenhet. Det gör ju ingenting. Då är det ju bara du som kan klaga på dig själv om du tycker att du spelar musik för länge.

Däremot, du får inte störa dina grannar. Om du spelar på för hög volym har grannarna rätt att säga till dig. Det samma gäller om du spelar musik för länge på kvällarna. Om du spelar alldeles för högt ljud alldeles för sent på kvällarna så har grannarna inte bara rätt att säga till. De kan även tillkalla hjälp från störningsjouren. I värsta fall, om störningarna upprepar sig, så kan du bli av med ditt hyreskontrakt. Eller så kan föreningen be dig flytta så att du måste söka en ny bostad. Men då måste du upprepa samma misstag flera gånger, alltså spela hög musik för länge på kvällarna.

Spela musik i lägenheten, men stör inte

Hur länge man får spela musik i lägenhet skiljer sig lite åt. Men normalt sett får man överhuvudtaget inte störa grannar med ljud efter klockan tio. Då ska det vara tyst. Men man bör sänka ljudet från musiken och även från TV:n redan klockan nio på kvällen. Detta är det vanliga reglerna, men en del bostadsrättsföreningar har egna regler, så du bör kolla upp i ditt eget kontrakt om det står något om det här. Men ibland får man uttryckligen inte spela musik på hög volym efter klockan åtta på kvällen.

Skaffa katt till lägenhet

Skaffa katt till lägenhet

Bor du i lägenhet och vill ha en katt? Katter är ju fantastiska djur. Sen är det ju mycket mera praktiskt eftersom man inte kan lämna hundar ensamma på mamma sätt. Men katter vill ju mest bara vara för sig själva, så bara de har mat så struntar de helt och hållet i dig. Men om du bor i lägenhet och vill ha katt så finns det en del som du bör tänka på.

Innekatt eller utekatt?

Hur bor du? Har du hittat nytt boende i Göteborg eller i Jukkasjärvi? Kanske du bor precis vid ett skogsbryn och därför har väldigt nära till naturen? Det är ju bäst så, för om du bor vid en hårt trafikerad gata så är det klokare att ha en innekatt som inte får gå ut.

Om du nu väljer en katt för att ha inomhus så bör du också tänka på vad det är för kattras du väljer. Vissa katter har nämligen mer längtan ut till naturen än andra. En norsk skogskatt är inte så bra att välja, de har behov att komma ut. Men däremot är en Ragdoll en perfekt innekatt. De är ju så otroligt lata och vill helst bara ligga och gosa i ditt knä hela dagarna.

Bor du högt upp i ett hus eller långt ner? Detta är ju också en faktor om du vill släppa ut din katt på dagarna. Om du bör högt upp i ett trapphus, kanske på 6-7 våningen så kan det blir

Vad säger ditt hyreskontrakt om husdjur?

Om du bestämmer dig för att du faktiskt vill ha katt, var noggrann med att först och främst kolla upp att du får ha katt enligt ditt hyreskontrakt. Om det inte står något specifikt förbud mot husdjur så får du ha alla husdjur som är lagliga att ha som husdjur, så klart även katt. Normalt sett brukar man få ha husdjur i alla vanliga lägenheter. Det kan dock vara annorlunda och särskilda regler i servicelägenheter. Dessutom är det rätt förekommande att man säger nej till husdjur i andrahandskontrakt, så där är det extra viktigt att kolla upp noggrant vad den som hyr en lägenhet i andra hand faktiskt vill.

Skriva personligt brev för lägenhet

Skriva personligt brev för lägenhet

Att skriva ett personligt brev till en hyresvärd är som en intresseanmälan för en lägenhet. Du bör skriva så personligt och vara tydlig med vad du är ute efter. Tänk även på att titeln är det första hyresvärden ser, så ägna just titeln lite extra tid och omtanke. 

Vad är ett personligt brev för en lägenhet? 

Vad är egentligen ett personligt för en lägenhet? Vad är det viktigaste man ska få med i det? Man skriver ofta ett personligt brev till en hyresvärd för att visa att man är intresserad av en lägenhet. Det finns många mindre hyresvärdar som har lägenheter och hyr ut själva eller har egna kösystem. Till de stora och kommunala bostadsköerna behöver man dock inte skriva något personligt brev.

Eftersom det finns en ökad efterfrågan på hyreslägenheter är det nödvändigt att man är proaktiv och tar till alla medel man kan för att få en lägenhet. Om du vill nå en mindre hyresvärd för möjligheten att få hyra en bostad, eller för att kunna bli placerad i en mindre, privat bostadskö är det därför bra att skicka ut personliga brev för att visa sitt intresse. Man presenterar sig så att hyresvärden lär känna personen som visar intresse. Man berättar om sig själv, vilken situation man har och vad man är ute efter. 

Hur skriver man ett personligt brev för en lägenhet? 

Här är några punkter som hyresvärdar själva brukar nämna är viktiga  när personer visar intressen för deras lägenheter. 

1. Man ska skriva lite om sig själv

Du måste förklara vem du är, din ålder och var du kommer ifrån. Om du är student och studerar, så berätta lite om vad du gör. Hyresvärden vill veta vem du är. När Skriv detaljer om dig själv, gör det utan att bli pladdrig. 

2. Man bör vara påläst

Du måste veta vem du riktar dig till. Vill du visa genuint intresse måste du rikta dig direkt till just den hyresvärden som får brevet och inte bara skriva ett allmänt brev sm man kan skruva till alla. Det är som  att man skriver ett CV till ett jobb, då måste du skriva för just det jobbet du söker här och nu. Det du gör nu med ett personligt brev för en lägenhet är som att du skriver ett brev inför en jobbintervju. Du måste vara alltså påläst om den person och verksamhet du riktar dig till. 

3. Foto är bra

Foto är ingenting som någon värd egentligen förväntar sig att du skall bifoga, men det känns personligt och anses i regel som ett plus.

4. Glöm inte referenser 

Om du aldrig haft en riktigt bostad tidigare eller innehaft någon form av hyreskontrakt kan man skicka med en referens från en person du till exempel sovit på en soffa hos, eller en referens på någon som känner dig väl och vet hur du fungerar. Det kan vara exempelvis en chef eller en lärare. 

Hur vet man om en vägg är bärande i lägenhet?

Hur vet man om en vägg är bärande i lägenhet?

Visst kan det vara trevligt att renovera när man nyligen har flyttat in i sin nya lägenhet, och ett av de arbetena som man vill utföra kan vara att börja riva väggar. Som man säkerligen förstår är det här ingenting som man omedelbart kan göra då det gäller att bland annat kontrollera om väggen är bärande eller inte.

Om man river en bärande vägg utan att ersätta den med någonting som på samma vis håller upp bostaden kan det resultera i katastrofala följder såsom att sprickor bildas, att väggar och golv flyttar på sig samt till och med att lägenheten kollapsar. Nedan ska vi svara på frågan ”Hur vet man om en vägg är bärande i lägenhet?” och mycket mer.

Att kontrollera om väggen är bärande

Det är ibland möjligt att se om man har att göra med en bärande vägg, men om man inte är helt säker ska man absolut kontakta en expert för att hjälpa en på traven. Om man har fel kan lägenheten som sagt kollapsa, så det är värt att ta det säkra före det osäkra.

Några sätt att svara på frågan ”Hur vet man om en vägg är bärande i lägenhet?” kan vara att ta en titt på tjockleken. Bärande väggar är vanligtvis tjockare än 100 millimeter och det är inte sällan som de är tillverkade av mycket robusta material såsom betong eller tegel. När allt kommer till kritan är det dock alltid bäst att vända sig till en expert för att vara helt säker, och om man är bosatt i en lägenhet kan det behövas tillstånd för att få riva väggar. Hitta din perfekta lägenhet idag och dra igång med byggnadsprojektet!

Regler om arbeten som får utföras i en bostadsrätt

Det finns mer att fråga sig än ”Hur vet man om en vägg är bärande i lägenhet?”. Även om man har fått bekräftelse gällande detta måste man be styrelsen om lov innan man river en bärande vägg. Om man dock exempelvis ska byta ut köksutrustning eller golv är detta ofta ingenting som man behöver be om lov för.

Det är inte bara bärande väggar som kräver tillstånd, utan att ändra på ledningar för vatten, värme, gas, avlopp och liknande kommer utan tvekan att kräva godkännande från styrelsen. Om man inte är säker på att projektet som man planerar är tillåtet ska man alltid kontakta styrelsen oavsett vad.

Buller i lägenheten – Vad ska man göra?

Buller i lägenheten – Vad ska man göra?

Det kan vara riktigt svårt att stå ut med buller och annat oväsen i lägenheter. Oljud under längre perioder kan påverka människor negativt på många olika sätt. Det finns gränsvärden buller i lägenhet som man får försöka att leva med. Men när oljudet överstiger dessa gränsvärden kan det bli outhärdligt. Oftast blir man riktigt trött och har svårt att fokusera på annat än ljudet. Vad kan man göra för att bli av med buller- och oljudsproblem? Här är några saker du kan göra för att få bukt med bullrandet och väsnandet. 

Hitta källan till bullret

Först och främst måste man hitta själva källan till bullret eller oljudet. Kommer det från fläktsystemet? Är oljudet konstant eller kommer det i perioder? Hur mycket överskrider det de gränsvärden buller i lägenhet? Om du har möjlighet att mäta ljudstyrkan under bullrandet så gör det. Mät gärna under flera tillfällen och anteckna nivåerna. Om bullret kommer i perioder bör du även mäta ljudnivån när det inte bullrar i lägenheten. Då kan du visa hur stor skillnaden är. 

Prata med hyresvärden

Det finns som sagt gränsvärden buller i lägenhet som måste följas. Visa hyresvärden dina mätningar och beskriv problemen och ljuden som plågar dig. Hyresvärden gör det hen kan för att hjälpa dig med problemen. Vissa saker kan dock inte alltid åtgärdas. Om det till exempel är ett fläktsystem som väsnas, kan det vara svårt att göra något åt det. Om det är en granne som är källan till oljudet kan det vara lättare att åtgärda. Det kan räcka med en enda varning från hyresvärden.

Om oljudet kommer från ett byggarbete eller något liknande kan du behöva kontakta de ansvariga för detta för att lösa problemen med buller. Vid byggarbeten får man försöka att leva med oljudet, så länge det inte blir allt för extremt. 

Flytta till en annan lägenhet

Att flytta borde vara allra sista utvägen, men i vissa fall kan det vara nödvändigt för att man ska kunna få lite lugn och ro. Man ska inte behöva må dåligt på grund av oväsen i sitt eget hem. Kika lite på bostadsmarknaden och håll ögonen öppna efter ett mer fridfullt och lugnt boende. Om du är ljudkänslig kan det vara bra att leta efter en lägenhet lite mer i utkanten av samhället eller stan. Där är det ofta mycket lugnare. Om du verkligen inte kan stoppa bullret eller oljudet i din nuvarande lägenhet bör du alltså överväga att flytta ut. 

Bo smartare – Bo i smått

Bo smartare – Bo i smått

Bor du ensam? Känns alla bostadsrelaterade räkningar extremt jobbiga varje månad? Flytta till något mindre istället. Genom att flytta till ett miniatyr hus eller en annan typ av compact living-bostad kan du spara mycket pengar på boende varje månad. Här varför du borde flytta till en minibostad, samt hur det fungerar att bo i ett miniatyr hus. 

Billigt att bo i miniatyr hus

Den allra största fördelen med att bo smått är att det är så ekonomiskt. De kostar inte speciellt mycket att hyra eller köpa. Man kan göra det riktigt billigt om man bara vill. Vissa väljer att köpa gamla containrar för att inreda dessa som miniatyrbostäder. Man behöver bara en tomt att ställa den på, sen är det bara att inreda och fixa som man själv behagar. Det är verkligen ett smart sätt att bo på, om man är villig att ge upp lite plats. Man kan som sagt spara enormt mycket pengar på att bo lite mindre. Så var inte rädd för att välja ett miniatyr hus när du ska hitta ett nytt hem. Kvadratmeter är inte allt.

Inredningen är nyckeln

Själva inredningen är nyckeln i ett välfungerande miniatyr hus. Om man bor smått är det smartast att inreda med compact living-lösningar och inredning. Med rätt inredning kommer man inte att märka att man bor på en liten yta. Det gäller att använda varje vrå så smart som möjligt. Använd så mycket av väggarna som möjligt. Att inreda på höjden är verkligen superviktigt i ett miniatyrhem. 

Köp möbler som kan vikas ihop. Då blir det lättare att flytta på dem om man behöver göra plats för något annat. Sälj allt som inte får plats eller kan användas i den nya bostaden. Använd pengarna till att köpa compact living-inredning istället.

Få råd med annat

När du bor smått kan du få råd med mycket annat roligt. De pengar du brukade lägga på elräkningar och hyra kan du nu använda på sådant som du faktiskt tycker är roligt och bryr dig om. Åk på semester till en plats som du alltid drömt om att besöka, men aldrig har haft råd att resa till tidigare. Gå ut och ät på en fin restaurang med familjen. Du blir mer fri ekonomiskt. 

Vissa väljer att dela sina små boenden med en inneboende för att pressa ner kostnaderna ytterligare. Det kan vara riktigt smart för dig som studerar eller bara har en låg lön. Vem som helst kan spara pengar på att bo i en minibostad.